Uchwała III/19/2014
Rady Gminy Górno
z dnia 30 grudnia 2014 r.
w sprawie Zmiany Nr 1 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Bęczków".
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. |z 2013r., poz. 594 ze zm.) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2012, poz. 647 ze zm.) po przedłożeniu przez Wójta Gminy Górno projektu Zmiany Nr 1 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Bęczków", Rada Gminy Górno, po stwierdzeniu, że projekt ustaleń zmiany Nr 1 nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Górno wraz ze zmianami, uchwala co następuje:
Dział 1
Ustalenia ogólne
Rozdział 1
Ustalenia wprowadzające
§ 1
1. Uchwaleniu podlega Zmiana Nr 1 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Bęczków", zwana dalej „zmianą planu”.
2. Zmiana planu obejmuje teren położony na terenie sołectwa Bęczków, o którym mowa w Uchwale Nr XX/164/2012 Rady Gminy Górno z dnia z dnia 24 maja 2012 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia Zmiany Nr 1 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Bęczków",
3. Części składowe zmiany planu stanowią:
1) treść niniejszej uchwały,
2) Zał. Nr 1 – Rysunek Zmiany Nr 1 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Bęczków" – „Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu; skala 1: 2000",
3) Zał. Nr 2 – Rysunek Zmiany Nr 1 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Bęczków" – „Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu; skala 1: 2000”,
4) Zał. Nr 3 – Rozstrzygnięcie Rady Gminy Górno w sprawie sposobu rozpatrzenia uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu zmiany planu,
5) Zał. Nr 4 – Rozstrzygnięcie Rady Gminy Górno w sprawie sposobu realizacji, zapisanych w zmianie planu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania.
4. Do zmiany planu dołączone zostały, jako odrębne opracowania nie podlegające uchwaleniu:
1) Prognoza oddziaływania Zmiany Nr 1 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Bęczków" na środowisko przyrodnicze,
2) Prognoza skutków finansowych uchwalenia Zmiany Nr 1 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Bęczków" na środowisko przyrodnicze.
§ 2
Ilekroć w uchwale jest mowa o:
1) zmianie planu – rozumie się przez to Zmianę Nr 1 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Bęczków",
2) rysunku zmiany planu – rozumie się przez to rysunek opracowany na mapie ewidencyjnej w skali 1: 2000 pozyskanej z zasobów Geodezyjnych i Kartograficznych Starostwa Powiatowego w Kielcach, stanowiący Załącznik Nr 1 i Nr 2 do niniejszej uchwały,
3) ustawie – rozumie się przez to przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2012, poz. 647 ze zm.),
4) działce budowlanej – rozumie się przez to nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, której wielkość cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego,
5) liniach rozgraniczających – należy przez to rozumieć linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub rożnych zasadach zagospodarowania,
6) terenie funkcjonalnym - należy przez to rozumieć teren wyznaczony liniami rozgraniczającymi oraz określony symbolem przeznaczenia zgodnie z rysunkiem zmiany planu,
7) usługach nieuciążliwych – należy przez to rozumieć działalność, których celem jest zaspokojenie potrzeb ludności, a nie wytwarzanie bezpośrednio metodami przemysłowymi dóbr materialnych, które nie zostały zaliczone do mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko,
8) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć planowany rodzaj użytkowania terenu, który stanowi więcej niż 70% na danym terenie wraz z elementami zagospodarowania towarzyszącego, związanego bezpośrednio z funkcją terenu,
9) przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć rodzaj użytkowania inny niż podstawowy, który stanowi mniej niż 30% na danym terenie wydzielonym liniami rozgraniczającymi. Realizacja funkcji dopuszczalnej może następować przed realizacją funkcji podstawowej.
Rozdział 2
Zakres przedmiotowy oraz cel opracowania planu
§ 3
1. Przedmiotem ustaleń zmiany planu są zagadnienia określone w art. 15 ust. 2 ustawy.
2. W zmianie planu uwzględniono uwarunkowania wynikające z powszechnie obowiązujących przepisów prawnych oraz z ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Górno wraz ze zmianami.
3. Przy wydawaniu na podstawie ustaleń zmiany planu rozstrzygnięć administracyjnych, których przedmiotem jest sposób zagospodarowania terenów, należy uwzględniać łącznie:
1) wymogi wynikające z ustaleń zmiany planu, w tym:
a) warunki ochrony i kształtowania środowiska przyrodniczego, kulturowego, krajobrazu i ładu przestrzennego,
b) ogólne zasady zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy,
c) przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów,
d) ustalenia w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej,
2) wymogi wynikające z przepisów powszechnie obowiązujących oraz przepisów prawa miejscowego.
§ 4
Rysunek zmiany planu zawiera:
1) oznaczenia literowe terenów funkcjonalnych,
2) linie rozgraniczające tereny funkcjonalne,
3) nieprzekraczalne linie zabudowy,
4) granicę udokumentowanego złoża piasków "Bęczków - Niwy",
5) granicę udokumentowanego złoża piasków "Bęczków".
§ 5
Zamierzeniem ustaleń zmiany planu jest uwzględnienie zasady zrównoważonego rozwoju i zapewnienie integracji wszelkich działań podejmowanych w jego granicach, w celu:
1) ochrony interesu publicznego,
2) zapewnienia warunków przestrzennych dla poprawy zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych i eksploatacji złóż surowców mineralnych,
3) łagodzenia konfliktów pomiędzy użytkownikami przestrzeni.
Rozdział 3
Ogólne ustalenia realizacyjne
§ 6
1. Ustalenia zawarte w niniejszej uchwale stanowią podstawę do określenia sposobu zabudowy i zagospodarowania terenu objętego zmianą planu.
2. Ustalenia ogólne zmiany planu wraz z ustaleniami szczegółowymi, dotyczącymi poszczególnych terenów i infrastruktury technicznej, stanowią integralną część ustaleń zmiany planu. Pominięcie lub wybiórcze stosowanie poszczególnych ustaleń, powoduje niezgodność z niniejszym planem.
§ 7
Jako zgodne ze zmianą planu uznaje się budowę sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, wg zasad ustalonych w rozdziale 5 działu II.
§ 8
Dla całego obszaru objętego zmianą planu w zakresie ochrony przeciwpożarowej i przeciwdziałania poważnym awariom ustala się:
1. pokrycie zapotrzebowania w wodę dla celów przeciwpożarowych, zgodnie z przepisami szczególnymi, przez istniejący i rozbudowywany system zaopatrzenia w wodę,
2. wyprzedzającą lub równoległą w stosunku do nowego zainwestowania rozbudowę sieci wodociągowej dla zapewnienia odbiorcom wymaganych standardów w zakresie ilości i jakości dostarczanej wody z uwzględnieniem ochrony przeciwpożarowej,
3. teren objęty ustaleniami niniejszej zmiany planu położony jest w zasięgu systemu alarmowania dźwiękowego.
Rozdział 4
Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu
lub różnych zasadach zagospodarowania
§ 9
Stosuje się następujące symbole identyfikujące tereny funkcjonalne:
1) PG1 - teren eksploatacji surowców mineralnych,
2) PG2 - teren obsługi eksploatacji surowców mineralnych,
3) PG3 - teren poeksploatacyjny surowców mineralnych,
4) MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
5) R - teren rolniczy,
6) KD-S - teren projektowanej drogi klasy ekspresowej,
7) KD-D - teren przeznaczony pod poszerzenie gminnej drogi klasy dojazdowej.
Rozdział 5
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
§ 10
1. Utrzymanie podstawowych elementów rozplanowania i kompozycji przestrzennej, tj. nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem zmiany planu oraz charakter zabudowy.
2. Ujednolicenie charakteru i wysokości zabudowy zgodnie z dalszymi przepisami niniejszej uchwały.
3. Rozwiązania architektoniczne dla budowy i rozbudowy budynków, ogrodzeń i obiektów małej architektury w obrębie działki budowlanej należy kształtować w sposób ujednolicony, aby uniknąć powstawania elementów dysharmonijnych, pogarszających odbiór wizualny, przy czym:
1) zakazuje się stosowania materiałów wykończeniowych sztucznych typu „siding” na elewacjach budynków,
2) nakazuje się stosowanie odcieni czerwieni, zieleni, brązu i szarości na pokryciach dachowych,
3) ogrodzenie działek:
a) dostosowanie rozwiązań materiałowych i kolorystyki do cech architektury budynku,
b) zakazuje się realizacji ogrodzeń pełnych od strony drogi gminnej i drogi wewnętrznej,
c) lokalizacja ogrodzeń - w liniach rozgraniczających dróg.
Rozdział 6
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego
§ 11
W zakresie ochrony systemu środowiska obowiązują następujące zasady:
1. zachowanie standardów jakości środowiska w rozumieniu przepisów odrębnych,
2. zakaz wprowadzania nieoczyszczonych ścieków do wód lub do ziemi.
§ 12
Teren objęty ustaleniami zmiany planu położony jest w obrębie systemu ochrony przyrody województwa świętokrzyskiego, który na terenie objętym zmianą planu, tworzy:
1. Podkielecki Obszar Chronionego Krajobrazu.
2. W obszarze, o którym mowa w ust. 1, chyba że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej obowiązują następujące zakazy:
1) zabijania dziko występujących zwierząt, niszczenia ich nor, legowisk, innych schronień i miejsc rozrodu oraz tarlisk, złożonej ikry, z wyjątkiem amatorskiego połowu ryb, oraz wykonywania czynności związanych z racjonalną gospodarką rolną, leśną, rybacką i łowiecką;
2) likwidowania i niszczenia zadrzewień śródpolnych, przydrożnych i nadwodnych, jeżeli nie wynikają one z potrzeby ochrony przeciwpowodziowej i zapewnienia bezpieczeństwa drogowego lub wodnego, a także budowy, odbudowy, utrzymania, remontów lub naprawy urządzeń wodnych;
3) dokonywania zmian stosunków wodnych, jeżeli służą innym celom niż ochrona przyrody, lub zrównoważone wykorzystanie użytków rolnych i leśnych, oraz racjonalna gospodarka wodna lub rybacka;
4) likwidowania naturalnych zbiorników wodnych, starorzeczy i obszarów wodno-błotnych.
3. W zakresie czynnej ochrony ekosystemów na terenie Podkieleckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu obowiązuje:
1) zachowanie i ochrona zbiorników wód powierzchniowych naturalnych i sztucznych, utrzymanie meandrów na wybranych odcinkach cieków,
2) zachowanie śródpolnych i śródleśnych torfowisk, terenów podmokłych, oczek wodnych, polan, wrzosowisk, muraw, niedopuszczenie do ich uproduktywnienia lub też sukcesji,
3) utrzymanie ciągłości i trwałości ekosystemów leśnych,
4) zachowanie i ewentualne odtwarzanie lokalnych i regionalnych korytarzy ekologicznych,
5) ochrona stanowisk chronionych gatunków roślin, zwierząt i grzybów,
6) szczególna ochrona ekosystemów i krajobrazów wyjątkowo cennych, poprzez uznawanie ich za rezerwaty przyrody, zespoły przyrodniczo-krajobrazowe i użytki ekologiczne,
7) zachowanie wyróżniających się tworów przyrody nieożywionej.
§ 13
Dla terenu oznaczonego symbolem MN ustala się dopuszczalny poziom hałasu jak dla terenów przeznaczonych pod cele mieszkaniowo - usługowe.
§ 14
1. Teren zmiany planu położony jest poza strefami ochrony ujęć wód podziemnych oraz głównymi zbiornikami wód podziemnych.
2. Wskazuje się granice udokumentowanych złóż surowców mineralnych (piasków), które w obrębie terenu funkcjonalnego PG1 dopuszcza się do eksploatacji na zasadach określonych w przepisach odrębnych.
Rozdział 7
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej
§ 15
Na terenie objętym ustaleniami zmiany planu nie występują obiekty wpisane do rejestru i ewidencji zabytków, stanowiska archeologiczne oraz dobra kultury współczesnej.
Rozdział 8
Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznej
§ 16
W zakresie potrzeb wynikających z kształtowania przestrzeni publicznej zmiana planu nie wymaga ustaleń, gdyż Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Górno nie wyznacza takich obszarów.
Dział 2
Ustalenia szczegółowe
Rozdział 1
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy.
§ 17
Ustala się następujące zasady realizacji reklam:
1) dopuszcza się realizację reklam w terenie zabudowy w formie:
a) słupów reklamowych o wysokości nie większej niż 6 m,
b) tablic, neonów, ekranów o powierzchni mierzonej w obrysie zewnętrznym nie większym niż 5 m2,
c) tablic, neonów w powiązaniu z obiektami małej architektury.
2) zabrania się realizacji reklam w liniach rozgraniczających terenów dróg publicznych oraz reklam świetlnych migających.
§ 18
Wyznacza się teren oznaczony symbolem PG1 - teren powierzchniowej eksploatacji surowców mineralnych, dla którego ustala się:
1) przeznaczenie terenu: powierzchniowa eksploatacja złoża surowców mineralnych "Bęczków" w kat. C1 (piasków),
2) zasady zagospodarowania terenu:
a) nie wprowadza się ograniczeń dotyczących wielkości terenu biologicznie czynnego i intensywności zabudowy,
b) dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń służących obsłudze wydobycia i mobilnych urządzeń związanych z eksploatacją piasku,
c) nie wprowadza się ograniczeń dotyczących wysokości budowli i urządzeń zakładu górniczego
d) eksploatacja powierzchniowa zgodnie z koncesją oraz projektem zagospodarowania złoża i planem ruchu zakładu górniczego,
e) dopuszcza się gromadzenie mas ziemnych oraz wyrobów gotowych,
f) po zaprzestaniu działalności wydobywczej ustala się rekultywację terenu w kierunku wodnym lub innym jeżeli wyniknie to z decyzji właściwego organu,
g) zasady i warunki podziału nieruchomości: zaleca się wydzielenie działki po liniach rozgraniczających terenu funkcjonalnego,
3) zasady obsługi w zakresie komunikacji: ustala się obsługę komunikacyjną terenu funkcjonalnego z drogi gminnej poprzez tereny funkcjonalne PG2 i PG3 oraz drogi wewnątrz zakładowe,
4) ustala się zakaz realizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem realizacji przedsięwzięć związanych z budową rozbudową infrastruktury technicznej i komunikacyjnej,
5) zastosowanie izolacji wizualnej ograniczającej negatywny wpływ eksploatacji,
6) zakazy, o których mowa w § 12 ust. 2 nie dotyczą, ponieważ przeprowadzona strategiczna ocena oddziaływania na środowisko wykazała brak znaczącego negatywnego wpływu na ochronę przyrody obszarów chronionych.
§ 19
Wyznacza się teren oznaczony symbolem PG2 - teren obsługi eksploatacji surowców mineralnych, dla którego ustala się przeznaczenie terenu: budynki administracyjne i socjalne oraz składowiska mas ziemnych i gotowych produktów,
1) zasady zagospodarowania terenu:
a) wysokość budynków do 8 m ponad poziom terenu przed wejściem do budynku w najwyższym punkcie budynku,
b) geometria dachów budynków - dachy płaskie lub dwuspadowe o kacie nachylenia połaci dachowych w przedziale od 150 do 350,
c) w celu zachowania odpowiedniej liczby miejsc parkingowych ustala się min. 1 miejsce postojowe dla samochodów osobowych na 2 zatrudnionych oraz min. 5 m miejsc postojowych dla samochodów ciężarowych,
d) teren biologicznie czynny - min. 5%,
e) maksymalna intensywność zabudowy – 1,
f) nie wprowadza się ograniczeń dotyczących wysokości budowli i urządzeń zakładu górniczego,
g) zasady i warunki podziału nieruchomości: zaleca się wydzielenie działki po liniach rozgraniczających terenu funkcjonalnego.
2) zasady obsługi w zakresie komunikacji: ustala się obsługę komunikacyjną terenu funkcjonalnego poprzez drogę gminną oraz drogi wewnątrz zakładowe,
3) zastosowanie izolacji wizualnej ograniczającej negatywny wpływ eksploatacji,
4) zakazy, o których mowa w § 12 ust. 2 nie dotyczą, ponieważ przeprowadzona strategiczna ocena oddziaływania na środowisko wykazała brak znaczącego negatywnego wpływu na ochronę przyrody obszarów chronionych.
§ 20
Wyznacza się teren oznaczony symbolem PG2 - teren poeksploatacyjny surowców mineralnych, dla którego ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zbiornik wodny po zakończeniu rekultywacji,
2) przeznaczenie dopuszczalne: zieleń wysoką i niską o zróżnicowanym pokroju,
3) zasady zagospodarowania terenu:
a) rekultywację terenu zgodnie z przepisami odrębnymi,
b) zakaz zabudowy.
2) zasady obsługi w zakresie komunikacji: ustala się obsługę komunikacyjną terenu funkcjonalnego poprzez drogę gminną,
3) zastosowanie izolacji wizualnej ograniczającej negatywny wpływ eksploatacji,
4) zakazy, o których mowa w § 12 ust. 2 nie dotyczą, ponieważ przeprowadzona strategiczna ocena oddziaływania na środowisko wykazała brak znaczącego negatywnego wpływu na ochronę przyrody obszarów chronionych.
§ 21
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza,
2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe z ograniczeniem do 50 m2 powierzchni użytkowej usług, usługi wbudowane w budynki mieszkalne lub gospodarcze, mała architektura,
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania:
1) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
2) maksymalna intensywność zabudowy - 0,3
3) teren biologicznie czynny min. 60%,
4) ustala się zakaz realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko za wyjątkiem realizacji przedsięwzięć związanych z rozbudową i budową infrastruktury technicznej i komunikacyjnej,
5) zakazy, o których mowa w § 12 ust. 2 nie dotyczą, ponieważ przeprowadzona strategiczna ocena oddziaływania na środowisko wykazała brak znaczącego negatywnego wpływu na ochronę przyrody obszarów chronionych.
3. Dla terenu MN ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:
1) wysokość budynków mieszkalnych i usługowych do kalenicy dachu nie może być większa niż 10 m ponad poziom terenu przed wejściem do budynku,
2) wysokość budynków gospodarczych lub garaży do kalenicy dachu nie może być większa niż 6 m ponad poziom terenu przed wejściem do budynku,
3) geometria dachów głównej bryły budynków: dwuspadowe, czterospadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych 300 do 450,
4) dopuszcza się dachy jednospadowe jedynie garażach dobudowywanych do budynków mieszkalnych. Kąt nachylenia połaci dachowych takiego dachu nie może być mniejszy niż 150,
5) w celu zapewnienia właściwej obsługi parkingowej ustala się min. 1 miejsce postojowe na jeden lokal mieszkalny i min. 1 miejsce postojowe na 50 m2 powierzchni usług, zlokalizowane na terenie działki przeznaczonej na cele zabudowy mieszkaniowej,
6) obsługa komunikacyjna – z drogi oznaczonej symbolem KD-D położonej poza granicami zmiany planu,
7) nieprzekraczalna linia zabudowy: 6,0m mierzona od linii rozgraniczających drogi KD-D.
§ 22
1. Wyznacza się teren rolniczy oznaczony na rysunku planu symbolem R, dla którego ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: teren rolniczy,
2) przeznaczenie uzupełniające: infrastruktura techniczna.
2. Jako warunki zagospodarowania określa się:
1) zachowanie śródpolnych zadrzewień i zakrzewień oraz zieleni łęgowej,
2) wprowadza się zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ścieków do gleb i wód powierzchniowych.
§ 23
Projektowana droga krajowa klasy ekspresowej, oznaczona na rysunku planu symbolem KD-S z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację drogi publicznej klasy S Nr 74 o przekroju dwujezdniowym 2x2 wraz z urządzeniami towarzyszącymi wynikającymi z przepisów ustawy o drogach publicznych oraz siecią infrastruktury odwodnienia i oświetlenia, dla której ustala się:
1) szerokość w liniach rozgraniczających zmienna zgodnie z rysunkiem planu,
2) szerokość jezdni min. 2x7,0m,
3) wprowadza się zakaz bezpośredniej dostępności do jezdni drogi z terenów przyległych,
4) nakazuje się budowę w pasie drogi dróg zbierających-rozprowadzających, prowadzących ruch lokalny.
§ 24
Teren przeznaczony pod poszerzenie drogi gminnej dojazdowej, oznaczony na rysunku planu symbolem KD-D o przekroju jednojezdniowym 1x2 wraz z urządzeniami towarzyszącymi wynikającymi z przepisów ustawy o drogach publicznych oraz siecią infrastruktury technicznej, dla której ustala się:
1) szerokość w liniach rozgraniczających docelowo 10 m, w granicach niniejszej zmiany planu 5 m,
2) chodniki,
3) infrastruktura techniczna.
Rozdział 2
Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów szczególnych, w tym terenów górniczych, a także narażonych
na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych
§ 25
1. Na obszarze objętym ustaleniami zmiany planu występują tereny chronione na podstawie przepisów szczególnych, tj. Podkielecki Obszar Chronionego Krajobrazu.
2. Na obszarze objętym zmianą planu nie występują:
1) tereny górnicze,
2) tereny zagrożone osuwaniem się mas ziemnych,
3) obszary szczególnego zagrożenia powodzią.
Rozdział 3
Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych zmianą planu
§ 26
W obrębie obszaru objętego ustaleniami zmiany planu nie wyznacza się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości oraz nie ustala się szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości.
Rozdział 4
Szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczania w ich użytkowaniu,
w tym zakaz zabudowy
§ 27
Obowiązuje zakaz realizacji inwestycji zawsze znacząco oddziaływujących na środowisko przyrodnicze za wyjątkiem infrastruktury technicznej i komunikacji.
Rozdział 5
Zasady modernizacji i budowy systemów komunikacji infrastruktury technicznej
§ 28
1. W zakresie zaopatrzenia w wodę, ustala się: obszar objęty zmianą planu przewiduje się zasilić w wodę z istniejącej sieci wodociągowej poprzez jej rozbudowę.
2. W zakresie odprowadzania ścieków sanitarno-bytowych, ustala się:
1) docelowo ścieki sanitarno-bytowe z obszaru zmiany planu należy odprowadzić do sieci kanalizacji sanitarnej,
2) do czasu budowy sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się budowę i użytkowanie szczelnych zbiorników bezodpływowych do gromadzenia ścieków sanitarnych.
3. W zakresie zagospodarowania wód deszczowych i roztopowych, ustala się:
1) z terenu zabudowy mieszkaniowej: powierzchniowo na terenach działek,
2) z terenów dróg: odprowadzenie wód do odbiorników po wcześniejszym ich podczyszczeniu, jeżeli przepisy odrębne będą tego wymagać,
3) z terenu powierzchniowej eksploatacji surowców mineralnych: powierzchniowo na terenie.
4. W zakresie zaopatrzenia w gaz, ustala się:
1) budowę systemu sieci gazociągów średniego i niskiego ciśnienia,
2) gazociągi średniego i niskiego ciśnienia należy wykonać zgodnie z warunkami wynikającymi z przepisów odrębnych, w przypadku budowy sieci gazowej należy ustalić strefy kontrolowane o szerokości zgodnej z przepisami odrębnymi, w strefach tych wprowadza się zakaz budowy kubaturowych obiektów budowlanych, stałych składów i magazynów, sadzić drzew oraz nie należy podejmować żadnej działalności mogącej zagrozić trwałości gazociągu podczas jego eksploatacji,
3) do czasu budowy sieci gazowej dopuszcza się rozwiązania indywidualne w oparciu o gaz propan – butan.
5. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną, ustala się:
1) zasilanie terenu objętego zmianą planu z istniejących i projektowanych sieci niskiego napięcia poprzez jej budowę oraz rozbudowę i przebudowę.
2) budowa nowych oraz rozbudowa i przebudowa istniejących sieci rozdzielczych preferowana jest w wykonaniu kablowym z uwzględnieniem ust. 1.
3) przy realizacji zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludzi należy zachować bezpieczny odstęp od linii elektroenergetycznych zgodny z PN – E – 05100 – 1. Zaleca się przyjęcie strefy technicznej dla linii energetycznych niskiego napięcia 3 m od osi linii. W strefie tej wprowadza się zakaz budowy budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi.
6. W zakresie łączności telekomunikacyjnej, ustala się: na obszarze objętym zmianą planu dopuszcza się lokalizację obiektów z urządzeniami infrastruktury telekomunikacyjnej przy uwzględnieniu dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych jakie muszą być spełnione dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową i miejsc przebywania ludzi, z uwzględnieniem przepisów szczególnych.
7. W zakresie zaopatrzenia w ciepło, ustala się: przyjmuje się rozwiązania oparte na indywidualnych źródłach ciepła wykorzystujących paliwa ekologiczne i stałe.
8. W zakresie gospodarki odpadami stałymi, ustala się: w zakresie gospodarowania odpadami stałymi ustala się zasadę odbioru odpadów w systemie zorganizowanym pod nadzorem Urzędu Gminy, ze szczególnym uwzględnieniem segregacji odpadów u źródła ich powstawania.
9. W zakresie komunikacji ustala się warunki i zasady: nie wymaga ustaleń.
Rozdział 6
Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów
§ 29
Do czasu zabudowy i zagospodarowania terenów objętych planem zagospodarowania przestrzennego na cele określone w § 9 pozostają one w dotychczasowym użytkowaniu, bez dopuszczenia zabudowy tymczasowej.
Rozdział 7
Stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy
§ 30
Ustala się stawki wzrostu wartości nieruchomości dla terenów oznaczonych symbolami:
1) MN - 10%,
2) PG1, PG, PG3 - 5%.
Dział 3
Ustalenia końcowe
Rozdział 1
Przepisy uzupełniające
§ 31
Teren objęty ustaleniami zmiany planu nie wymaga zgody na przeznaczenie gruntów rolnych na cele nierolnicze i nieleśne.
Rozdział 2
Przepisy końcowe
§ 32
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Górno.
§ 33
Zobowiązuje się Wójta Gminy Górno do przekazania uchwały do jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego.
§ 34
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego.
Przewodniczący Rady Gminy Górno
Janusz Bednarz do-prawej podpis
Załącznik 1
Rysunek zmiany Nr 1 Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Górno "Bęczków" [Podział strony (Orientacja pionowa)]
1
Załącznik 2
Rysunek zmiany Nr 1 Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Górno "Bęczków" [Podział strony (Orientacja pionowa)]
1
Załącznik 3
Roztrzygnięcie [Podział strony (Orientacja pionowa)]
1
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Górno w sprawie sposobu rozpatrzenia uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu zmiany Nr 1 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Bęczków".
2
W trakcie wyłożenia do publicznego wglądu projektu zmiany planu uwagi nie wpłynęły.
Załącznik 4
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Górno w sprawie sposobu realizacji zapisanych w zmianie planu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania. [Podział strony (Orientacja pionowa)]
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2012 r. poz. 647 ze zm.) po zapoznaniu się z projektem zmiany Nr 1 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno "Bęczków", Rada Gminy postanawia, co następuje:
1. Zadania inwestycyjne z zakresu infrastruktury technicznej wynikające z przedstawionego Radzie Gminy Górno projektu zmiany Nr 1 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Górno będą realizowane zgodnie ze Strategią rozwoju gminy Górno oraz planem inwestycyjnym gminy Górno,
2. Finansowanie inwestycji ze środków budżetu gminy – środki własne gminy i pozyskane fundusze zgodnie z przepisami odrębnymi.